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Appartement à Genève : où en est le marché de la location ?

Vous cherchez un appartement à Genève ? rassurez vous ! il y’en a pour tout le monde, des appartements modestes aux hauts de gamme, la fameuse capitale suisse offre un large choix selon vos exigences, depuis déjà plusieurs années, elle connait une forte fréquentation, ce qui permet au marché de l’immobilier de se développer malgré une certaine instabilité au niveau des prix .

Genève n’échappe pas à la règle et c’est bel et bien le jeu de l’offre et de la demande qui fixe le niveau des loyers des appartements, toutefois, ils subsistent des critères qui font que les prix de l’immobilier varient grandement, à savoir :

  • Le surface du logement : en générale un appartement plus grand qu’un notre au niveau de la superficie coûte plus cher
  • La localisation : c’est le principal critère qui impacte le loyer, effectivement, un logement au centre névralgique de la ville, comme partout ailleurs dans le monde, les prix sont plus importants
  • L’ancienneté des immeubles : un appartement situé dans un immeuble récent coût généralement plus cher

Notez bien que plus il y a de changement de locataires dans un logement, plus le loyer sera élevé, car entre le locataire qui rentre et celui qui sort, des frais de rénovation se répercutent sur le prix des loyers.

Où trouve-on des locations pas cher ?

Dans le canton de Genève, les appartement pas cher, se trouvent généralement dans des immeubles bâtis entre les années soixante et soixante-dix, concernant les quartiers, notez bien :

  • Versoix, de Meyrin, de Lancy, de Thônex, de Chêne-Bourg, de Carouge, de Vernier et d’Onex

Quant à la ville même de Genève, les quartiers qui comptent un loyer plus au moins accessible se sont :

  • Quartiers des Grottes, des Pâques, des Charmilles, des Acacias, de la Jonction et de Plainpalais

Comment louer ?

Passer par une agence immobilière est une méthode qui fait partie d’une autre époque, il existe aujourd’hui, plusieurs sites internet qui vous permettent de trouver l’appartement le plus adéquat à vos besoin et de rentrer en contact direct avec le propriétaire, ceci vous évitera de payer les frais d’agence, nous avons sélectionné pour vous deux sites internet gratuit, ce sont les plus consultés en Suisse, à savoir :

  • Homegate.ch : c’est un site de petites annonces, œuvrant dans plusieurs pays, très bien noté et référencé sur les moteurs de recherche, grâce à son outil de recherche, vous aurez uniquement à introduire vos critères en sélectionnant d’abord la localisation souhaitée, les utilisateurs de ce site qualifient les annonceurs de sérieux
  • Immoscout24.ch : traduit en quatre langues, avec un outil de recherche performant, ce site vous garantie la meilleure location selon votre budget ainsi que vos exigences, il est gratuit et comporte plus de 88 000 annonces que vous pouvez consulter
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